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房产“风紧” 家装市场遭受“池鱼之殃”

受房地产市场调控的影响,2010年3月至5月的传统热家居装饰市场难以延续前几年的热市场。

业内人士认为,随着房地产监管风暴从房地产市场转移到建材和家居市场,后者将在未来两个月面临低谷。

一些公司的营业额下降了30%至50%

他们在北京已经呆了15年。张郭盛的日子一如既往的好。

当了10年装修工人,精通木工、砌砖和电工。攒了一笔钱后,他在2005年成立了一家小型装饰公司

2009年春节后,生意兴隆。 “每周至少有4到5张单子,一个月的营业额在6万到7万元之间 “当时,房地产市场刚刚从低谷中复苏 今年,正当他期待繁忙的装修季节时,现实让他大吃一惊。

张郭盛表示,与去年同期相比,今年签署的订单数量减少了三分之一,月营业额也下降到4万-5万元,月平均利润减少了近3000元。 特别是在五一假期前后的两周内,一共列出了三份清单。

由于昌郭盛的业务主要是由老顾客介绍的,公司规模小,可能不具有代表性。 记者昨天联系了北京一家中型装饰公司的负责人崔星。他说,目前的装饰业务确实在下降,营业额和业务量与去年同期相比下降了近一半。 公司注册资本200万元,主要经营范围在北京市通州区

“风紧”房地产家居装饰市场遭遇“池鱼之灾”

遭遇成本上涨压力“

装饰公司业务下滑直接影响建材家居装饰市场

记者最近参观了北京金五星建材市场等几个大型建材家居市场。场景真的很冷清 两个商店员工三三两两地聊天,几个销售人员围着一个顾客聊天并不少见。

“去年一天有四个订单。今年有所下降。在过去的两天里,只签署了两份订单 金五星圣劳伦斯供暖机构的工作人员徐告诉记者,自从北京在3月份停止供暖以来,大部分供暖装修都集中在4月份。

隔壁一家经营水暖、电器材料和五金店的商店的员工刘行波说,2008年和2009年生意很好,平均每天营业额为6000-7000元,而今年约为2300元。"没有劳动力成本就无法赚钱。" “

事实上,对于建筑材料供应商和装饰公司来说,在营业额下降的同时,他们也不得不面对成本压力的增加。 据徐说,散热器公司在3月和4月两次提价,分别提高了2%和8%。 供应刘行波的管道制造商在二月份也将价格提高了6%。 昌郭盛工人的劳动力成本也增加了大约10%

然而,在目前的市场条件下,装修公司不敢擅自提价。 徐说,虽然制造商的出厂价格已经提高,但为了吸引顾客,折扣更大。 张郭盛说,因为所有的老顾客都推荐新顾客,所以提价不方便,而只能加快工人的进步来降低成本。

房地产市场新政吹起冷门家居装饰市场

记者发现,2010年装修季节的低迷与北京房地产市场的快速上涨和新政后交易的停滞直接相关。 “春节以来,我们的表现一直不好 “刘行波分析,今年春节后,房地产价格上涨过快

“大多数都是普通简单的装饰 上述中型装饰公司崔宗(Cui zong)认为,通州的房价涨幅超过预期,这也迫使需求刚性的真实人群在“恐慌”购房后减少了装修预算。对那些投机者来说,装修甚至更没有必要。

在4月份房地产市场新政策的压制下,房地产市场的交易已降至“冰点”,对家居装饰市场的影响将逐渐显现。

中国建材流通行业协会副主席秦占雪在接受《每日经济新闻》采访时表示,新住房政策对建材市场的影响将会有所延迟。“3月至4月间购买的房屋仍需翻新,因此家居装饰市场并未出现明显下滑,应该会在5月至6月间出现。” "

秦占雪的重要依据来自协会即将发布的全国建材家居市场繁荣指数(BHI),该指数基于一些品牌家居店铺的三月业务。 秦占学透露,在3月份的基础上,4月份的指数应该呈上升趋势。

在记者的调查中,购房的累计需求应在“五一”促销期间集中发布。 不可思议之家的数据显示,仅在5月的前三天,就有20,000多名乘客涌入该公司的购物中心,一台起重机载有1,000多名乘客。

然而,从那以后市场一直很平静。 尽管何世礼店“难以置信的家”的“五一”特价将持续到本月9日,但记者昨天上午11点在店内看到的是空废弃的停车场和悠闲的推销员。

“这种(销售不佳)情况的持续时间肯定不会很短 ”刘行波说,新的住房政策一实施,越来越少的人在买房。目前,他们大多数都在做小生意,很少有人成批购买。”老板说如果这种情况继续下去,合同将在8月到期,他们将辞职。 “专家对长期趋势持乐观态度”

“5月至6月间,国内建筑材料的需求将略有下降 秦占学分析说,新住房政策对建材市场的影响主要是在装修方面

对于此前楼市推出新政策后,水泥股迅速下跌,他认为股东杀人是错误的 水泥的主要市场在于全国范围内的大型项目建设,直接受益于国家4万亿元的建设。因此,新的房地产市场政策对水泥行业影响不大。

然而,秦占学对整个建材行业的未来是坚定乐观的。 他认为建材行业是这一轮房地产监管的潜在受益者。 目前的房地产法规旨在抑制房地产投机,而政府大力支持经济适用房。住房供应应该得到保证。 一旦政策效果明显,房价回落,老百姓的刚性需求就会得到充分释放。

秦占学认为,届时家装行业将会出现“报复性反弹”,整个建材行业的长期趋势必然会改善。 “买房子花的钱少了,人们花在装修上的钱也多了。 "